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所以,到底是谁接盘了许家印的豪宅?

时间:2022-04-09 16:45:20       来源:钛媒体

图片来源@视觉中国

01

当一个用尽全力买了房子的普通人,在心里暗戳戳地烦恼,“怎么让朋友都知道我买房了呢?”有钱人的烦恼已经进化到了,“怎么让大家相信,我没有买下那栋豪宅?”

喜茶创始人聂云宸近乎登高呐喊,“媒体传言里,那个花2.7亿买下许家印深圳湾一号豪宅的,90后中专学历创业者,不是我啊”。

不仅接盘的不是自己,且表示自己也没有这个财力,且自己到现在都在租房住,在信念上都根本不打算买房。

有时候,表态的太过用力,反而显得不够真实了。许多人依然倾向于相信,就是他。

不仅因为他是90后,中专毕业。

更因为,只有这个时代的最被宠爱的泡沫,才能接住上一个时代,最豪迈的那个泡沫。

毕竟,铁打的豪宅,流水的泡沫。

02

那些着急卖豪宅的人,曾经,也披着七彩霞光,带着滚滚现金,豪迈地划下一个圈。

2015年,彼时风光无两的吴秀波,以550万美元买下了位于美国南加州圣玛利诺的豪宅,也不知道是不是为了显得自己像个old money,吴秀波夫妻选的这栋豪宅始建于1931年,出自知名设计师Robert Finkelhor之手。

五年后,2020年9月,吴秀波将这栋豪宅挂牌出售,首次挂牌价为588万美元。这个价格,估计是加上了这些年的房产税、物业费、律师费等等,觉得就“按成本平价卖了”。

在豪宅的世界里有这样一个规律,当你不急着用钱的时候,豪宅似乎永远在升值;当你着急脱手的时候,很少有人能拿回成本。

十几天后,吴秀波将挂牌价格调整为528万美元。而这栋豪宅最终的成交时间是两个月后,成交价格是470万美元。吴秀波的亏损,超过了80万美元。

而据“市界”报道,疫情下进一步拉低了这个房子成交价的重要因素,正是因为这栋豪宅建于1931年,不仅老旧且疏于保养。

有人去,但还有人来。就在吴秀波卖房前半年,埃隆·马斯克以2900万美元的价格出售了他在洛杉矶Bel-Air地区的一处房产。据《华尔街日报》报道,买家是与网易创始人丁磊有联系的公司。

奶茶妹妹的澳洲豪宅,挂了太久,关注度太高。

以至于卖出去的时候,都有网红冒名,说是自己买下了这栋豪宅。

奶茶妹妹当时割肉卖房的大背景,是澳洲房价持续下跌,可在她卖掉豪宅后,澳洲的房产在近两年的低利率政策下,迎来一波大涨。

她的房子卖错了吗?谁又算得出时代要通往何处呢?

毕竟,上个时代的网红,还是这样的。

这个时代默认的网红,都是长上面那样的。

03

顶级富豪们买房的时候,被提供的服务必是私密、尊享。

在他们被迫卖房的时候,他们本人,就成了交易的一部分。

OPPO前副总裁沈义人晒出的微博里,许家印是这条群发短信的highlight。

2020年,贾跃亭前妻甘薇位于北京朱辛庄的房产及车位被拍卖时,共有16人报名,却有77568次围观。

2021年,叶简明在霄云路8号4号楼2302室、2402室的两套房产,在淘宝网司法拍卖时,只有一名买家入场,同样被数万人围观。

此为2402室拍卖价格

不知道许家印的房子是不是真的卖掉了,反正面对现金流紧张的融创,孙宏斌的弟弟孙宏兵还在卖房。

据财新报道,孙宏兵自半年前开始卖他在香港的两套豪宅,至今也没有成交。其中一套位于香港西半山,原以2.3亿港元放售,当下已降价至1.9亿港元,几乎与他2019年买入这套豪宅的价格持平。

他们的房能卖出去吗?

也许此时,许老板和孙老板狠狠心,又给房子降了一两千万,也未见得能对销售有多大的拉动作用。

毕竟孙宏兵要卖的两套豪宅所在的“敦皓”项目,近半年都少有人问津。

当大部分人都觉得凛冬已至时,他们需要等待的,不是跟他们同样财力,还有闲心捡便宜的人,而是一波碰巧被春风刮到的人。

他们要等的是下一波,和曾经的他们一样的人。

之前听说,一家做人工智能的公司,前两年创业时团队贼豪华,配置贼高,在望京一掷千金租下了豪华办公楼。后来市场环境变了,公司预算也变了,想把办公楼转租出去,等了好久,询了各种高科技公司,都等不到接盘侠。

后来,终于有一家公司豪气地,接手了他们的办公楼。

那家公司的名字真的非常应景,叫泡泡玛特。

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